固定利率抵押貸款計劃適合什麼?

2022011013:48

固定抵押貸款計劃的最大好處是,申請人不需要通過壓力測試。一般的按揭貸款需要通過加三利息的壓力測試,變相減低按揭申請人的借貸能力。但是,使用固定利率抵押貸款計劃的人可以直接避免壓力測試,因為該抵押貸款計劃是固定的,而且沒有提高利率的風險。界定按揭計劃申請人須供款不超過其入息的50%。換句話說,按揭計算機,如果一般抵押貸款的壓力測試差異較小,則可以考慮轉換為固定利率抵押貸款計劃。

此外,預計利率會在未來上升的業主,更適合申請捆綁按揭計劃。

固定利率計劃能減輕購買房產的負擔嗎?

從利息支出的角度來看,目前采用固定利率計劃並沒有太大的好處,因為銀行的抵押貸款利率一般上限為2.5%,而提供H計劃的銀行的利率更低。

從初始抵押的角度來看,由於申請人不再需要通過壓力測試,購買下限可能會降低。如果增加3%,壓力會顯著增加申請人的收入要求。正正因為現在不需要通過壓測,申請負擔要求可以大大減低。

定息按揭計劃有什麼好處?

不會受將來加息影響

沒有壓力測試(仍然通過收入比50%)

高達90%,價格為1000萬港元(新的1000萬美元)

固定利率抵押貸款計劃的缺點是什麼?

無法享受低息週期

這項耗資10億美元的實驗能否擴大規模,還有待觀察

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